瑞安市平阳坑镇永和路以南仓前街以东原钾氮肥厂房地产 租赁权拍卖公告【项目编号：RANCCQG25055】
受委托，定于2025年5月8日下午16:00，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：
一、标的：
| 序号 | 标的名称 | 占地面积 | 建筑面积 | 租期 | 首年租金起拍价 | 竞买保证金 | 租赁履约保证金 |
| 1 | 瑞安市平阳坑镇永和路以南仓前街以东原钾氮肥厂房地产 | 约41亩 | 约11046㎡ | 10年 | 190万元 | 90万元 | 20万元 |
| 注：1、项目总占地面积约41亩，新建第1-3层标准厂房总建筑面积约10470.21㎡（第1层面积约3219.48㎡、第2层面积约3573㎡、第3层面积约3460㎡，第1-3层层高分别为8m、6m、4m，占地约4.83亩，不含楼顶使用权），附属配套3栋管理用房面积合计约575.79㎡；2、租期10年，前3年租金不变，第4年开始每年租金在上一年租金基础上递增2%；租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；装修免租期2个月，不计租期及租金；3、业态要求：仅用于轻工业，不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；4、标的移交：新建标准厂房已经竣工验收，由瑞安市梨墨文化旅游发展有限公司按现场现状将标的总体交付买受人使用，其最终面积以实测为准，面积差异不再进行找补，约定的租金不变，具体移交时间以瑞安市梨墨文化旅游发展有限公司通知为准、租期起算时间以签订的《租赁合同》为准；5、标的围墙外几间简易房产不在本次租赁范围内；6、成交后，企业需在平阳坑镇成立独立法人的新公司，第一年达到规上工业产值要求，并实行工贸分离，第三年工业产值不低于4000万元；设置企业生产参观线路，打造不低于200平方空间的产品和企业文化展示区；合理开发利用山林资源，并对山上老工业遗址进行修缮保护和开发利用，打造工业遗址参观研学点；7、该项目为整体出租，承租人不得分割出租；8、租赁期间，承租人因经营需要办理的相关审批手续、证照（包括但不限于营业执照、消防、环保等）由承租人自行办理并承担相关费用。承租人在租赁期间经营所产生的所有经营风险责任、消防安全责任、违法经营责任、税收责任等均由承租人自负。承租人不得以标的使用功能、附属配套设施设备不全、相关资料不齐等原因致使审批相关手续受阻或审批无法通过而造成损失为由向瑞安市梨墨文化旅游发展有限公司提出任何要求或索赔；9、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；委托方只开具年租金税票及租赁履约保证金收款收据。 | |||||||
二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，可按起拍价协议成交。
三、竞买对象：具有完全民事行为能力的企业法人，且其企业年产值须在2000万元以上；凭瑞安市梨墨文化旅游发展有限公司出具的审核证明方可报名。
四、展示时间、地点：即日起至2025年5月6日16时止（工作时间），在标的物现场。
五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
六、报名时间、地点：2025年4月30日9时至2025年5月6日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。
有意竞买者,企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证、审核证明、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分首年租金，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，凭竞买保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。
七、竞买保证金交纳账户：
户 名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；
开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；
账 号：201000201134524；
联系电话：13906877559（拍卖公司） 66807171（产权中心）
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
瑞安市梨墨文化旅游发展有限公司
温州中杰拍卖有限公司
2025年4月27日
