瑞安市塘下镇山官村村民中心（凤山路385号） 租赁权拍卖公告【项目编号：RANCCQG25110】
受委托，定于2025年9月24日下午16:30，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：
一、标的：
| 序号 | 标的名称 | 面积 | 租期 | 首年租金起拍价 | 竞买保证金 | 租赁履约保证金 |
| 1 | 瑞安市塘下镇山官村村民中心（凤山路385号） | 约1984.49㎡ | 10年 | 287751元 | 15万元 | 30000元 |
| 注：1、租期10年，前5年租金不变，第6-10年租金在第5年租金基础上递增5%，租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；装修免租期2个月，不计租期及租金；2、业态要求：不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、该标的房产屋顶不在本次租赁范围内，村经合社保留在该房产屋顶安装、运营、维护光伏发电的专属权利，承租人须无条件配合村经合社及其授权者进行光伏设备的在屋顶的安装工作（包括但不限于提供必要的出入便利、临时空间占用等）；4、成交后，承租人须同意并承诺，在光伏设备正常运行期间，其在该房屋内的用电优先来源于此光伏设备。光伏电力计价按人民币0.3元/度进行计算，由承租人支付；5、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村方只开具农经收据；6、标的无不动产权证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。 | ||||||
二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，可按起拍价协议成交。
三、竞买对象：具有完全民事行为能力的企业法人，凭村经合社出具的审核证明方可报名。
四、展示时间、地点：即日起至2025年9月22日16时30分止（工作时间），在标的物现场。
五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
六、报名时间、地点：2025年9月19日9时至2025年9月22日16时30分止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。
有意竞买者,个人凭身份证（企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证）、审核证明、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，个人需提供公证授权委托书和代理人身份证原件及复印件（企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件）。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，凭竞买保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。
七、竞买保证金交纳账户：
户 名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；
开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；
账 号：201000201134524；
联系电话：13362726616（拍卖公司） 66807171（产权中心）
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
瑞安市塘下镇山官村股份经济合作社
温州中杰拍卖有限公司
2025年9月12日
