定于2025年11月10日14:30，在瑞安市农村产权服务中心1楼拍卖大厅（安福路30号），对下述标的进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《使用权转让协议》（样本）。

一、标的情况详情见下表：

注：1、以上标的均无法单独办理不动产权证，由瑞安市仙降街道下社村股份经济合作社办理以上标的总证。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询。

2、以上标的均无配套停车位。

3、买受人如果将标的物对外出租或转让的，因此产生的一切风险、费用及纠纷等概由买受人负责处理。

4、以上房产以现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

5、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交款为净成交款，起始价、成交价均不含买受人在标的物交割时所发生的全部费用和税费。因交易行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由买受人承担。村方只开具农经收据。

6、竞买人交纳对应标的的竞买保证金后，方可报名。一份竞买保证金只能明确竞买一个标的，不可参与多个标的的竞买。若参与多个标的竞买需缴纳对应份数和金额的保证金并明确竞买标的序号。竞买保证金不可他人代交。

二、用途：不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业。竞得人须自行承担标的物涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。

三、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过增价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，可按起拍价协议成交。

四、竞买人条件：竞买人须为瑞安市仙降街道下社村股份经济合作社社员，凭委托方出具社员证明报名。

五、展示时间、地点：即日起至竞价前一日16:00止（工作时间），在标的物现场。

六、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

七、报名时间、地点：2025年11月5日9时至2025年11月6日16时分止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼（瑞安日报大楼北首）,瑞安市农村产权服务中心。

有意竞买者,个人凭身份证（企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证）、社员证明、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，个人需提供公证授权委托书和代理人身份证原件及复印件（企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件）。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。成交者，竞买保证金冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，凭竞买保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。

八、竞买保证金交纳账户：

户  名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；

开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；

账  号：201000201134524；

联系电话：15988758586(拍卖公司)   66807171（产权中心）

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市仙降街道下社村股份经济合作社

温州市嘉诚拍卖有限公司

2025年10月31日