受委托，定于2025年12月18日上午9时 至上午11 时（延时除外），在农村综合产权交易网上（网址：https://zj.nccq.ccb.com/#/font；站点名在网站左上角切换至：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司），对下述标的进行增价式公开竞价，现公告如下：

一、标的及起始价：

注：

1、标的坐落于瑞安市上望街道九三村九里便民服务中心，计204个摊位，42间营业房。标的物无不动产权证。招商期(免承包金):12个月,招商期内，承包方须给予该菜市场商户9个月免租期。

2、承包金支付方式： 成交总承包金分六期支付，第一期于成交后3个工作日内支付前3年总承包金，从第四年开始，承包金一年一付，于下一年承包期开始2个月前支付，先付后用，承包金前3年保持不变；若首年承包金成交价低于80万元，从第四年起承包金增至80万元，若首年成交价高于80万元，则第四年承包金以实际成交价为准；从第五年开始每年承包金在上一年承包金基础上逐年递增10万元。

3、委托方有权就各个摊位（营业房）的租金制定限高价。具体为：承包期前三年内，摊位最高年租金为1.2万元/摊位，营业房最高年租金为3万元/间。自第四年开始，根据菜市场经营情况，竞得人可与委托方协商确定后续最高年租金，最终结果以委托方决定为准。

4、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交款为净承包金，起始价、成交价均不含竞得人在标的物交割、交易时所发生的全部费用和税费。因承包行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担，村方只开具农经收据。

5、标的是以现行条件下的现状进行竞价，代理人对出让的标的品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任，故竞买人应对标的进行全面考察、了解、查看和核实相关竞价标的的资料，并愿意承担投资风险和责任。竞买人报名成功即视为对农村综合产权交易网络平台上本标的页面展示的所有的竞价资料及竞价文本无异议。

二、竞价方式及规则：网络增价式竞价（一人报名出价，满足成交条件，即可成交），不设保留价。

三、经营限制：仅限用于菜市场经营。竞得人须自行承担标的物涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。

四、竞买人条件：具有完全民事行为能力且有效存续的法人。须满足以下条件:1.企业注册地为温州市、注册资本200万元（含）、营业执照注册满3年（含）或以上且经营范围含盖市场管理或物业管理。2.具有2000㎡以上的菜市场经营管理经验，并向委托方提供上述条件的证明材料（包括《承包经营合同》等），同时无条件配合委托方到实地考察相关案例。3.须向委托方递交本项目《招商运营方案》。上述条件经委托方审核认可后，凭其出具《审核证明》办理报名手续。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞价资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人参与竞买的，不视为默认其具有竞买资格。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

五、竞买登记手续有关事项：

有意者于2025年12月17日16:30前将竞买保证金缴纳至指定账户（登录农村综合产权交易网，标的竞价页面点击报名后获得账户信息），竞买保证金须由竞买人本人缴纳。以上手续完成，竞买人须及时联系代理人（15988758586），提交保证金缴纳收据等文件审核通过后，开通网络竞买资格，竞买人报名完成。

六、展示时间、地点：即日起至竞价前一日16:30止（工作时间），标的物现场。

七、特别提醒：

标的咨询电话：0577-66807171（产权中心）  15988758586（拍卖公司）

网络竞价报名及缴纳竞买保证金咨询电话：15988758586（拍卖公司）

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》《承包经营协议书》等。

本公告其他未尽事宜，请向温州市嘉诚拍卖有限公司咨询。

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市上望街道九三村股份经济合作社

温州市嘉诚拍卖有限公司

2025年12月10日