受委托，定于2025年12月31日上午9时至上午11 时（延时除外），在农村综合产权交易网上（网址：https://zj.nccq.ccb.com/#/font；站点名在网站左上角切换至：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司），对下述标的进行增价式公开竞价，现公告如下：

一、标的及起始价：

注：

1、标的坐落于瑞安市新渡桥小流域小屿坑区块（曹村镇南岙村），占地总面积372亩，水土保持生态产品价值高，具备旅游开发价值。

2、2、承包金支付方式： 按合同约定的方式缴纳承包金。成交总承包金分三期支付，第一期于成交后  个工作日内支付前5年承包金，从第六年开始，于年租期到期前一次性支付5年承包金，从第十一年开始，于年租期到期前一次性支付最后5年承包金。

3、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交款为净承包金，起始价、成交价均不含竞得人在标的物交割、交易时所发生的全部费用和税费。因承包行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担，村方只开具农经收据。

4、标的是以现行条件下的现状进行竞价，产权中心对出让的标的品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任，故竞买人应对标的进行全面考察、了解、查看和核实相关竞价标的的资料，并愿意承担投资风险和责任。竞买人报名成功即视为对农村综合产权交易网络平台上本标的页面展示的所有的竞价资料及竞价文本无异议。

二、竞价方式及规则：网络增价式竞价（一人报名出价，满足成交条件，即可成交），不设保留价。

三、交易对象及要求（资格条件需经本村经济合作社审核通过）：

具备开发旅游民宿等业态的经营主体和个人，需合理利用区块水土保持的优势开展生态旅游等经营业态，不得破坏周边生态环境、污染附近饮用水源等。上述条件经委托方审核认可后，凭其出具《审核证明》办理报名手续。      具备开发旅游民宿等业态的经营主体和个人，需合理利用区块水土保持的优势开展生态旅游等经营业态，不得破坏周边生态环境、污染附近饮用水源等;  

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞价资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人参与竞买的，不视为默认其具有竞买资格。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

五、竞买登记手续有关事项：

有意者于2025年12月30日16:30前将竞买保证金缴纳至指定账户（登录农村综合产权交易网，标的竞价页面点击报名后获得账户信息），竞买保证金须由竞买人本人缴纳。以上手续完成，竞买人须及时联系代理人（13989718236），提交保证金缴纳收据等文件审核通过后，开通网络竞买资格，竞买人报名完成。

六、展示时间、地点：即日起至竞价前一日16:30止（工作时间），标的物现场。

七、特别提醒：

标的咨询电话：0577-66807171（产权中心）

网络竞价报名及缴纳竞买保证金咨询电话：13989718236（陈先生）

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》《旅游经营权转让合作协议》等。

本公告其他未尽事宜，请向瑞安市曹村镇南岙村股份经济合作社咨询。

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市曹村镇南岙村股份经济合作社

2025年12月22日